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城市綜合體堪稱生活配套“萬(wàn)能體”,商業(yè)居住一步到位,下樓即享的便捷體驗(yàn),人人都愛(ài)!
近年來(lái),南寧涌現(xiàn)了不少自帶商業(yè)綜合體項(xiàng)目,集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、居住等城市功能于一體的樓盤(pán),儼然成為樓市“新寵”,不僅彌補(bǔ)片區(qū)內(nèi)商業(yè)發(fā)展不平衡的短板,更是助力南寧騰飛發(fā)展的新力量。
細(xì)數(shù)南寧商業(yè)綜合體已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)有20多個(gè),其中一直熱火不斷的五象新區(qū),堪稱城市綜合體“井噴地帶”,至今已超12盤(pán)以上,每個(gè)版塊均有落位。
而要論項(xiàng)目進(jìn)展速度誰(shuí)快?落位在五象湖西板塊的祖龍ACMALL頗具代表,10萬(wàn)㎡商業(yè)中心預(yù)計(jì)明年3月開(kāi)業(yè),無(wú)疑成為南寧未來(lái)最快開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)體,也是片區(qū)內(nèi)少有綜合體,有望彌補(bǔ)板塊內(nèi)無(wú)大型商業(yè)體的空白,助力區(qū)域價(jià)值提升!
同時(shí),結(jié)合五象湖西政策利好、祖龍ACMALL所在區(qū)位、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn),未來(lái)有望對(duì)標(biāo)已成片區(qū)地標(biāo)新商圈的很多人氣廣場(chǎng),輻射人群廣、片區(qū)人氣匯聚,升值潛質(zhì)十足,宜居屬性日漸提升……這樣的新生商業(yè)體能不能成為市場(chǎng)上的香餑餑?且從以下幾點(diǎn)分析:
01
板塊紅利政策加持 人氣、價(jià)值雙提升
城市發(fā)展,政策先行,到哪都適用。依托中國(guó)-東盟信息港、廣西自貿(mào)區(qū)南寧片區(qū)的落戶及活力都心區(qū)的規(guī)劃確定,五象新區(qū)迎來(lái)全速發(fā)展。
作為五象新區(qū)一部分——五象湖西板塊利好政策也是接踵而至,從去年10月片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)被定位為南寧機(jī)場(chǎng)入城第一門(mén)戶、城市商業(yè)商務(wù)中心,區(qū)位地位拔高不少;
到今年迎來(lái)的“開(kāi)門(mén)紅”——南寧市郊鐵路機(jī)場(chǎng)線項(xiàng)目獲批建設(shè),地鐵2號(hào)線玉洞站貫通其中。玉洞身價(jià)明顯要漲,交通再升級(jí)、人氣薈萃,實(shí)打?qū)嵉暮谜最^。
加之,在五象玉洞輻射區(qū)內(nèi),萬(wàn)有(南寧)國(guó)際旅游項(xiàng)目正式落地那馬,集商業(yè)、居住、文旅、娛樂(lè)于一體的旅游休閑度假區(qū),旨在打造世界級(jí)文化旅游新標(biāo)桿,如今已經(jīng)開(kāi)工,屆時(shí)也將帶動(dòng)五象湖西片區(qū)的發(fā)展,匯聚千萬(wàn)人潮,前景可期!
而憑借絕佳的地理優(yōu)勢(shì)、號(hào)稱雙地鐵上蓋25萬(wàn)㎡大型城市綜合體,祖龍ACMALL無(wú)疑成為最大受益者,榮登“機(jī)場(chǎng)入城門(mén)戶擔(dān)當(dāng)”無(wú)可厚非,也順勢(shì)成為片區(qū)矚目的熱盤(pán)。
顯然,從板塊來(lái)看,依托政策紅利支持、城建日益完善,五象湖西板塊后勁發(fā)展馬力超強(qiáng),價(jià)值趨漲日漸顯現(xiàn)。不說(shuō)未來(lái)比肩青秀區(qū)核心商圈地帶,但與安吉新商圈繁華度還是有得一比!
從投資來(lái)看,祖龍ACMALL區(qū)位/地段占據(jù)高點(diǎn),雙地鐵貫穿+機(jī)場(chǎng)入城門(mén)戶擔(dān)當(dāng)這兩點(diǎn)就比同片區(qū)樓盤(pán)優(yōu)越太多,堪稱“C位出道”,未來(lái)價(jià)值趨漲勢(shì)必更勇猛、更保值增值!火力全開(kāi),這盤(pán)豈能錯(cuò)過(guò)?
02
雙地鐵上蓋不是“虛的”坐穩(wěn)增值保值!
強(qiáng)調(diào)地段為王、搶占價(jià)值高地,在此形容祖龍ACMALL的高瞻遠(yuǎn)矚一點(diǎn)也不為過(guò)。在交通通達(dá)性上,項(xiàng)目占據(jù)天時(shí)地利人和,傲居五象湖西核心區(qū),片區(qū)僅有的雙地鐵樓盤(pán),自面市一直備受萬(wàn)眾青睞。
祖龍ACMALL,位于地鐵2號(hào)線與機(jī)場(chǎng)專線交匯于玉洞站D出口,距離項(xiàng)目不到20米,而玉洞站D出口直通項(xiàng)目地下負(fù)一層商場(chǎng),真正實(shí)現(xiàn)地鐵與商業(yè)無(wú)縫對(duì)接,雙地鐵上蓋物業(yè)實(shí)至名歸,交通力MAX!實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)、停車場(chǎng)地鐵候車廳上下貫通,上下班/購(gòu)物兩不誤,更為企業(yè)高效運(yùn)作和機(jī)場(chǎng)客群提供便利。顯然,這一點(diǎn)比沒(méi)有直通地鐵的商業(yè)體優(yōu)越不少。
加之,依傍2號(hào)線延長(zhǎng)線+機(jī)場(chǎng)線,項(xiàng)目輻射范圍更廣。據(jù)了解,地鐵2號(hào)線玉洞站銜接機(jī)場(chǎng)線,匯聚機(jī)場(chǎng)客群,上班族、空乘、旅游、市民等萬(wàn)千人流量。而2號(hào)線延長(zhǎng)線貫穿五象新區(qū)(預(yù)計(jì)2020年底開(kāi)通),與地鐵3號(hào)線形成閉環(huán),未來(lái)將聯(lián)通各城區(qū),特別是五象總部商圈、東盟商務(wù)區(qū)等,來(lái)去自如。
同時(shí),玉洞還有承擔(dān)起連接園博園交通網(wǎng),貫通五象新區(qū)的BRT2號(hào)線快速公交、以及即將竣工的銀燈立交橋等路網(wǎng),都將使區(qū)域路網(wǎng)聯(lián)系得更加緊密、方便快捷!
誠(chéng)然,四通八達(dá)的路網(wǎng),注定項(xiàng)目不缺人流量,區(qū)域升值空間巨大!投資或自住實(shí)乃佳選!
03
自帶10萬(wàn)㎡大型商業(yè)中心 輻射近40萬(wàn)客源!
自帶商業(yè)體的樓盤(pán)本身就是項(xiàng)目一大殺手锏,更何況是片區(qū)少有的大型商業(yè)綜合體,稀缺盡顯。
祖龍ACMALL是五象湖西板塊片區(qū)內(nèi)不可多得的大型商業(yè)體,周邊居民客群多,目前區(qū)域少有大型商業(yè)體競(jìng)爭(zhēng),可輻射區(qū)域近40萬(wàn)人消費(fèi)人群。
項(xiàng)目由1棟星級(jí)酒店、1棟酒店式公寓、1棟高層住宅、1棟城市公寓、加上獨(dú)立的8層大型文旅商業(yè)MALL組成,可謂是集商務(wù)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的一站式商業(yè)中心,擁有龐大固定人流量。
目前項(xiàng)目已匯聚廣百家超市、中影國(guó)際影城、蛙小俠、桂小廚、三個(gè)椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐,品類繁多,應(yīng)有盡有,未來(lái)繁華盛景十分可期!
同時(shí),項(xiàng)目工程進(jìn)展十分神速,10萬(wàn)㎡商業(yè)中心預(yù)計(jì)明年3月左右開(kāi)業(yè),以及目前3/4#樓部分房源已交付,后續(xù)房源有望今年年底至明年年中陸續(xù)交付。商業(yè)與住宅交付同步前行,業(yè)主可暢想繁華生活!
從最新實(shí)景圖上看,祖龍ACMALL樓棟主體已基本完工,住宅/商業(yè)體面貌煥然一新,高端大氣上檔次,未來(lái)繁華商圈既視感猶如躍然紙上,與周邊建筑對(duì)比顯得格外出眾!
而且,結(jié)合項(xiàng)目落位五象湖西核心區(qū)+雙地鐵,人氣得于保障;周邊配套完善,三園一湖環(huán)抱于此,秋月湖幼兒園、秀田小學(xué)、濱湖路小學(xué)、三中、四中、十四中等優(yōu)質(zhì)教育資源云集,不失為升值潛質(zhì)十足、滿足不同需求的居住“寶地”!
04
56~88㎡準(zhǔn)現(xiàn)房公寓銳減 當(dāng)紅的投資佳品!
作為由深耕邕城22年的實(shí)力房企祖龍集團(tuán)精心匠造,祖龍ACMALL品質(zhì)、實(shí)力卓著毋庸置疑。項(xiàng)目?jī)?yōu),既要由外而內(nèi),也要由內(nèi)而外,哪里都“發(fā)光”的項(xiàng)目,向來(lái)不缺少關(guān)注!
目前,祖龍ACMALL主推2號(hào)樓約56~63㎡精裝二房,約88㎡270°全景采光三房,3.2米挑高,首付8萬(wàn)起,是南寧為數(shù)不多的70年產(chǎn)權(quán)住宅型公寓,可謂優(yōu)品難尋??陕鋺?,可讀書(shū),生活成本低;首付比例少,易轉(zhuǎn)讓;貸款年限長(zhǎng),利息低;轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)低,自住投資兩相宜。
綜上所言,這么一看,祖龍ACMALL未來(lái)繁華盛景!
區(qū)域價(jià)值潛力爆棚、雙地鐵溢價(jià)、配套升級(jí),租金趨漲等,滿滿的投資前景預(yù)期,還在等什么,趕緊入手吧!
據(jù)悉,祖龍ACMALL現(xiàn)有2#樓56㎡、63㎡、88㎡精裝房源在售,70年產(chǎn)權(quán)住宅型公寓,最高鉅惠10萬(wàn)元,參考均價(jià)12000元/㎡,恭迎品鑒!