城市綜合體堪稱生活配套“萬(wàn)能體”，商業(yè)居住一步到位，下樓即享的便捷體驗(yàn)，人人都愛(ài)！

近年來(lái)，南寧涌現(xiàn)了不少自帶商業(yè)綜合體項(xiàng)目，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、居住等城市功能于一體的樓盤(pán)，儼然成為樓市“新寵”，不僅彌補(bǔ)片區(qū)內(nèi)商業(yè)發(fā)展不平衡的短板，更是助力南寧騰飛發(fā)展的新力量。

細(xì)數(shù)南寧商業(yè)綜合體已開(kāi)業(yè)或即將開(kāi)業(yè)有20多個(gè)，其中一直熱火不斷的五象新區(qū)，堪稱城市綜合體“井噴地帶”，至今已超12盤(pán)以上，每個(gè)版塊均有落位。

而要論項(xiàng)目進(jìn)展速度誰(shuí)快？落位在五象湖西板塊的祖龍ACMALL頗具代表，10萬(wàn)㎡商業(yè)中心預(yù)計(jì)明年3月開(kāi)業(yè)，無(wú)疑成為南寧未來(lái)最快開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)體，也是片區(qū)內(nèi)少有綜合體，有望彌補(bǔ)板塊內(nèi)無(wú)大型商業(yè)體的空白，助力區(qū)域價(jià)值提升！

同時(shí)，結(jié)合五象湖西政策利好、祖龍ACMALL所在區(qū)位、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，未來(lái)有望對(duì)標(biāo)已成片區(qū)地標(biāo)新商圈的很多人氣廣場(chǎng)，輻射人群廣、片區(qū)人氣匯聚，升值潛質(zhì)十足，宜居屬性日漸提升……這樣的新生商業(yè)體能不能成為市場(chǎng)上的香餑餑？且從以下幾點(diǎn)分析：

 

01

板塊紅利政策加持 人氣、價(jià)值雙提升

城市發(fā)展，政策先行，到哪都適用。依托中國(guó)-東盟信息港、廣西自貿(mào)區(qū)南寧片區(qū)的落戶及活力都心區(qū)的規(guī)劃確定，五象新區(qū)迎來(lái)全速發(fā)展。

作為五象新區(qū)一部分——五象湖西板塊利好政策也是接踵而至，從去年10月片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)被定位為南寧機(jī)場(chǎng)入城第一門(mén)戶、城市商業(yè)商務(wù)中心，區(qū)位地位拔高不少；

到今年迎來(lái)的“開(kāi)門(mén)紅”——南寧市郊鐵路機(jī)場(chǎng)線項(xiàng)目獲批建設(shè)，地鐵2號(hào)線玉洞站貫通其中。玉洞身價(jià)明顯要漲，交通再升級(jí)、人氣薈萃，實(shí)打?qū)嵉暮谜最^。

加之，在五象玉洞輻射區(qū)內(nèi)，萬(wàn)有(南寧)國(guó)際旅游項(xiàng)目正式落地那馬，集商業(yè)、居住、文旅、娛樂(lè)于一體的旅游休閑度假區(qū)，旨在打造世界級(jí)文化旅游新標(biāo)桿，如今已經(jīng)開(kāi)工，屆時(shí)也將帶動(dòng)五象湖西片區(qū)的發(fā)展，匯聚千萬(wàn)人潮，前景可期！

而憑借絕佳的地理優(yōu)勢(shì)、號(hào)稱雙地鐵上蓋25萬(wàn)㎡大型城市綜合體，祖龍ACMALL無(wú)疑成為最大受益者，榮登“機(jī)場(chǎng)入城門(mén)戶擔(dān)當(dāng)”無(wú)可厚非，也順勢(shì)成為片區(qū)矚目的熱盤(pán)。

顯然，從板塊來(lái)看，依托政策紅利支持、城建日益完善，五象湖西板塊后勁發(fā)展馬力超強(qiáng)，價(jià)值趨漲日漸顯現(xiàn)。不說(shuō)未來(lái)比肩青秀區(qū)核心商圈地帶，但與安吉新商圈繁華度還是有得一比！

從投資來(lái)看，祖龍ACMALL區(qū)位/地段占據(jù)高點(diǎn)，雙地鐵貫穿+機(jī)場(chǎng)入城門(mén)戶擔(dān)當(dāng)這兩點(diǎn)就比同片區(qū)樓盤(pán)優(yōu)越太多，堪稱“C位出道”，未來(lái)價(jià)值趨漲勢(shì)必更勇猛、更保值增值！火力全開(kāi)，這盤(pán)豈能錯(cuò)過(guò)？

02

雙地鐵上蓋不是“虛的”坐穩(wěn)增值保值！

強(qiáng)調(diào)地段為王、搶占價(jià)值高地，在此形容祖龍ACMALL的高瞻遠(yuǎn)矚一點(diǎn)也不為過(guò)。在交通通達(dá)性上，項(xiàng)目占據(jù)天時(shí)地利人和，傲居五象湖西核心區(qū)，片區(qū)僅有的雙地鐵樓盤(pán)，自面市一直備受萬(wàn)眾青睞。

祖龍ACMALL，位于地鐵2號(hào)線與機(jī)場(chǎng)專線交匯于玉洞站D出口，距離項(xiàng)目不到20米，而玉洞站D出口直通項(xiàng)目地下負(fù)一層商場(chǎng)，真正實(shí)現(xiàn)地鐵與商業(yè)無(wú)縫對(duì)接，雙地鐵上蓋物業(yè)實(shí)至名歸，交通力MAX！實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)、停車場(chǎng)地鐵候車廳上下貫通，上下班/購(gòu)物兩不誤，更為企業(yè)高效運(yùn)作和機(jī)場(chǎng)客群提供便利。顯然，這一點(diǎn)比沒(méi)有直通地鐵的商業(yè)體優(yōu)越不少。

加之，依傍2號(hào)線延長(zhǎng)線+機(jī)場(chǎng)線，項(xiàng)目輻射范圍更廣。據(jù)了解，地鐵2號(hào)線玉洞站銜接機(jī)場(chǎng)線，匯聚機(jī)場(chǎng)客群，上班族、空乘、旅游、市民等萬(wàn)千人流量。而2號(hào)線延長(zhǎng)線貫穿五象新區(qū)（預(yù)計(jì)2020年底開(kāi)通），與地鐵3號(hào)線形成閉環(huán)，未來(lái)將聯(lián)通各城區(qū)，特別是五象總部商圈、東盟商務(wù)區(qū)等，來(lái)去自如。

同時(shí)，玉洞還有承擔(dān)起連接園博園交通網(wǎng)，貫通五象新區(qū)的BRT2號(hào)線快速公交、以及即將竣工的銀燈立交橋等路網(wǎng)，都將使區(qū)域路網(wǎng)聯(lián)系得更加緊密、方便快捷！

誠(chéng)然，四通八達(dá)的路網(wǎng)，注定項(xiàng)目不缺人流量，區(qū)域升值空間巨大！投資或自住實(shí)乃佳選！

03

自帶10萬(wàn)㎡大型商業(yè)中心 輻射近40萬(wàn)客源！

自帶商業(yè)體的樓盤(pán)本身就是項(xiàng)目一大殺手锏，更何況是片區(qū)少有的大型商業(yè)綜合體，稀缺盡顯。

祖龍ACMALL是五象湖西板塊片區(qū)內(nèi)不可多得的大型商業(yè)體，周邊居民客群多，目前區(qū)域少有大型商業(yè)體競(jìng)爭(zhēng)，可輻射區(qū)域近40萬(wàn)人消費(fèi)人群。

項(xiàng)目由1棟星級(jí)酒店、1棟酒店式公寓、1棟高層住宅、1棟城市公寓、加上獨(dú)立的8層大型文旅商業(yè)MALL組成，可謂是集商務(wù)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的一站式商業(yè)中心，擁有龐大固定人流量。

目前項(xiàng)目已匯聚廣百家超市、中影國(guó)際影城、蛙小俠、桂小廚、三個(gè)椰子、金記豬肚雞、三品王、周大福、六桂福、老鳳祥、屈臣氏、華為等知名品牌商入駐，品類繁多，應(yīng)有盡有，未來(lái)繁華盛景十分可期!

同時(shí)，項(xiàng)目工程進(jìn)展十分神速，10萬(wàn)㎡商業(yè)中心預(yù)計(jì)明年3月左右開(kāi)業(yè)，以及目前3/4#樓部分房源已交付，后續(xù)房源有望今年年底至明年年中陸續(xù)交付。商業(yè)與住宅交付同步前行，業(yè)主可暢想繁華生活！

從最新實(shí)景圖上看，祖龍ACMALL樓棟主體已基本完工，住宅/商業(yè)體面貌煥然一新，高端大氣上檔次，未來(lái)繁華商圈既視感猶如躍然紙上，與周邊建筑對(duì)比顯得格外出眾！

而且，結(jié)合項(xiàng)目落位五象湖西核心區(qū)+雙地鐵，人氣得于保障；周邊配套完善，三園一湖環(huán)抱于此，秋月湖幼兒園、秀田小學(xué)、濱湖路小學(xué)、三中、四中、十四中等優(yōu)質(zhì)教育資源云集，不失為升值潛質(zhì)十足、滿足不同需求的居住“寶地”！

 

04

56~88㎡準(zhǔn)現(xiàn)房公寓銳減 當(dāng)紅的投資佳品！

作為由深耕邕城22年的實(shí)力房企祖龍集團(tuán)精心匠造，祖龍ACMALL品質(zhì)、實(shí)力卓著毋庸置疑。項(xiàng)目?jī)?yōu)，既要由外而內(nèi)，也要由內(nèi)而外，哪里都“發(fā)光”的項(xiàng)目，向來(lái)不缺少關(guān)注!

目前，祖龍ACMALL主推2號(hào)樓約56~63㎡精裝二房，約88㎡270°全景采光三房，3.2米挑高，首付8萬(wàn)起，是南寧為數(shù)不多的70年產(chǎn)權(quán)住宅型公寓，可謂優(yōu)品難尋?？陕鋺?，可讀書(shū)，生活成本低;首付比例少，易轉(zhuǎn)讓;貸款年限長(zhǎng)，利息低;轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)低，自住投資兩相宜。

綜上所言，這么一看，祖龍ACMALL未來(lái)繁華盛景！

區(qū)域價(jià)值潛力爆棚、雙地鐵溢價(jià)、配套升級(jí)，租金趨漲等，滿滿的投資前景預(yù)期，還在等什么，趕緊入手吧！

據(jù)悉，祖龍ACMALL現(xiàn)有2#樓56㎡、63㎡、88㎡精裝房源在售，70年產(chǎn)權(quán)住宅型公寓，最高鉅惠10萬(wàn)元，參考均價(jià)12000元/㎡，恭迎品鑒！