城市打拼，多年的風(fēng)霜雨雪過(guò)后，終會(huì)迎來(lái)詩(shī)意與甜蜜。南寧，作為一個(gè)省會(huì)城市，匯聚全國(guó)各地不同的面孔，不論是來(lái)自天南還是地北的你、我、或是他，相信在南寧擁有一套房子都是夢(mèng)想，也將會(huì)是家。

在南寧買房的人是越來(lái)越多，大家都知道南寧的房?jī)r(jià)現(xiàn)在也是越來(lái)越高，五象新區(qū)一平方米很多都1.5萬(wàn)上下了。所以，買房子成了人們現(xiàn)在最大的壓力。對(duì)于買房子，到底是大房子比較好還是小戶型比較好呢？有的人喜歡大房子，大房子比較大氣，但是大房子的價(jià)格已是讓人望而卻步。所以現(xiàn)在更多的人更喜歡小戶型，實(shí)惠又溫馨，家與港灣不再遙不可及。

    我們知道小戶型一般是指配套相對(duì)完善、功能相對(duì)齊全的“小面積住宅”，小戶型不等同于迷你型小面積。其魅力之處在于其多集中于商務(wù)區(qū)，交通便捷、商業(yè)生活配套十分成熟，只要戶型設(shè)計(jì)合理，即使空間較小仍可以有高質(zhì)量的生活氛圍。

來(lái)看看，小戶型有哪些具體的優(yōu)點(diǎn)呢？

第一，購(gòu)房成本低。

在高房?jī)r(jià)的當(dāng)下，買房子已經(jīng)不僅僅是看著喜歡就行了，還得考慮買不買得起，首付、月供壓力太大，嚴(yán)重影響生活品質(zhì)就得不償失了。購(gòu)房過(guò)程中，必然要考慮到，既要買得起，也要住得起才行，要思考的除了前期的購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅、維修基金等外，也要算算后期居住的費(fèi)用，如裝修費(fèi)、水電物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來(lái)計(jì)算，而選擇小戶型既讓我們前期首付壓力、月供壓力低，后期生活成本也能維持在低水平，生活品質(zhì)不至于降低。

第二，配套齊全。

小戶型其魅力之處在于其多集中于地段優(yōu)越區(qū)域，有地鐵直達(dá)，有大型商業(yè)配套、有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，交通便捷、商業(yè)生活、教育配套十分成熟，只要戶型設(shè)計(jì)合理，即使空間較小仍可以有高質(zhì)量的生活氛圍。所以選擇小戶型房屋，一定要看準(zhǔn)地段相對(duì)較好、設(shè)施完善、配套齊全、交通便利的項(xiàng)目。

第三，省心又溫馨。

簡(jiǎn)潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解。小戶型面積小，因此，對(duì)其空間功能要求主要能滿足日常的活動(dòng)即可，省卻繁瑣的打掃，沒(méi)有空曠的孤獨(dú)。非常適合單身都市白領(lǐng)、二人世界、三口之家，是最佳的都市溫馨港灣。

第四，功能齊備。

精致是都市生活的的不懈追求。雖然小戶型的面積不超過(guò)70平方米，但是設(shè)計(jì)者卻總能夠挖空心思，力求它的功能齊備。所以麻雀雖小，五臟俱全，當(dāng)前市場(chǎng)上的小戶型無(wú)論面積多小，一般都具備起居、餐廚、衛(wèi)浴等生活功能，很多小戶型還帶裝修及必要的家用電器，拎包入住不是夢(mèng)。

第五，自住投資兩不誤。

小戶型的租金與大戶型的租金相比，單位租金更高。小戶型的購(gòu)買者可以用相對(duì)低的投入獲得相對(duì)高的回報(bào)。對(duì)于大多數(shù)自住型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小戶型只是過(guò)渡性產(chǎn)品，若干年后想要換更大的房子，小戶型可直接出售，按目前市場(chǎng)增長(zhǎng)率來(lái)估算，價(jià)值絕對(duì)超過(guò)大戶型的首付。如果不打算出售小戶型也更利于出租，可以滾動(dòng)置業(yè)。

目前市場(chǎng)上小戶型看似琳瑯滿目，其實(shí)大體能分兩類：住宅型與商業(yè)型。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：住宅型70年產(chǎn)權(quán)，能落戶能讀書。而商業(yè)型只有40年產(chǎn)權(quán)，不能落戶讀書。購(gòu)買商業(yè)型首付高、利息高、生活成本高。未來(lái)轉(zhuǎn)讓各種稅費(fèi)也遠(yuǎn)超住宅型。所以商業(yè)型轉(zhuǎn)讓難度非常大，非常不利于投資和自住。

    五象新區(qū)作為目前南寧投資熱土，是未來(lái)南寧最重要，最核心區(qū)域。而目前五象新區(qū)也僅僅只有一個(gè)主推住宅型小戶的項(xiàng)目——祖龍ACMALL。由此可見(jiàn)住宅型小戶的稀缺，那么大家就隨著小編一起來(lái)了解一下祖龍ACMALL吧。